وستكون إسبانيا الدولة الثانية في أوروبا التي ترتفع فيها أسعار المنازل هذا العام

سوف تستمر أسعار العقارات في الارتفاع في إسبانيا في السنوات القادمة. وتتوقع وكالة التصنيف S&P Global Ratings أن تصبح العقارات أكثر تكلفة بنسبة 9.1٪ في عام 2026، مما سيجعل إسبانيا الدولة الأوروبية الثانية التي تتمتع بأعلى زيادة، بعد البرتغال (10٪). علاوة على ذلك، تتوقع أن تقود نمو الأسعار بين عامي 2027 و2029.

التوقعات، التي نشرت يوم الاثنين، تضع إسبانيا أعلى بكثير من المعدل المتوقع لأوروبا بأكملها، حيث سيكون متوسط الزيادة حوالي 4٪ هذا العام وسيعتدل إلى 3٪ في عام 2027. وعلى مدى السنوات القليلة المقبلة، تتوقع الوكالة أن الإسكان في الأراضي الإسبانية سيرتفع بنسبة 7.4٪ في عام 2027، و 6.2٪ في عام 2028، و 5.4٪ في عام 2029، وهي النسب المئوية التي ستحتل المرتبة الأولى كسوق الإسكان مع أعلى نمو بين تم تحليل اثنتي عشرة دولة أوروبية، باستثناء بولندا والبرتغال.

تستمر العمالة والأجور والهجرة في دفع الطلب

وتعزو الدراسة سلوك السوق الإسبانية إلى عدة عوامل تستمر في دفع الطلب. ومن بين هذه العوامل، يبرز خلق فرص العمل القوي، ونمو الرواتب وزيادة الهجرة، وهي العناصر التي عززت القوة الشرائية للعديد من المواطنين في حين لا يزال المعروض من السكن غير كاف.

وسوف يستمر انخفاض أسعار الفائدة على الرهن العقاري في دفع الأسعار إلى الانخفاض