عبدالعزيز السلامة 
ويتوقع المجلس العام للاقتصاديين (CGE) أن تنخفض الزيادة في أسعار المساكن في السنوات المقبلة بعد ارتفاعها فوق 12٪ في العام السابق، على الرغم من أن تطورها سيظل بعيدًا عن توفير وضع جيد للوصول.
ووفقاً لإحصائيات فريق الخبراء الاستشاري التي تم تقديمها يوم الاثنين كجزء من صندوق المراقبة المالية للفصل الأول، فإن متوسط الزيادة السنوية سيكون 5٪ للسنوات القادمة، ولا يزال أعلى من توقعات التضخم العامة.
وستبدأ هذه الزيادات من نمو اقتصادي قدره 2.4% هذا العام، أعلى مما توقعته الحكومة وصندوق النقد الدولي، بعد أن أغلق الربع الثاني من 2026 وفق توقعاته بنمو 0.6%.
وفي إشارة إلى الوضع الاقتصادي، حذر أنطونيو بيدرازا، رئيس وكالة CGE المالية، من أن الاقتصاديين يتوقعون الآن “تباطؤا اقتصاديا” في النصف الثاني بسبب الشكوك حول الطلب المحلي، الذي أصبح الآن المولد الرئيسي لفرص العمل.
وقال “إننا نراهم من حيث المدفوعات المخفضة ببطاقات الائتمان أو في المتاجر”. وأضاف أن “هناك قوة، مع وجود بيانات متباينة فيما يتعلق بمنطقة اليورو، لكن علينا أن نأخذ في الاعتبار أننا نعتمد فقط على الطلب المحلي الضعيف للغاية”.
ارتفاع تكلفة الرهون العقارية والمشاكل المالية للعائلات
كما تتزامن فجوة العرض السكني، بحسب CGE، مع زيادة تكلفة التمويل وزيادة صعوبة الأسر في تقديم قروض الرهن العقاري.
وقال “هناك احتمال أن يحدث تغيير في تطور السعر بسبب ارتفاع تكلفة الأموال والجهد الكبير الذي يبذله المتلقي”. وتشهد إسبانيا أيضًا ارتفاع أسعار المساكن مقارنة بدول منطقة اليورو الأخرى.
لقد تجاوز نمو أسعار المساكن الذي توقعه CGE توقعات التضخم لهذا العام، حيث يبلغ الآن 2.9٪. وقال بيدرازا “مشكلة الإسكان مشكلة طويلة الأمد”.
وفي الوقت نفسه، شهدت شركة الرهن العقاري أول انخفاض لها منذ 22 شهرًا في مايو، حيث شهدت انخفاضًا طفيفًا بنسبة 0.1٪، وفقًا للبيانات التي نشرتها INE يوم الاثنين.
